Шукаєте затишний будинок для життя чи відпочинку поряд із природою та з усіма зручностями? Пропонується до продажу просторий житловий будинок у мальовничому с. Помоклі (Бориспільський р-н, колишній Переяслав-Хмельницький), лише за 100 метрів від хвойного лісу!

📍 Локація та інфраструктура: с. Помоклі, Бориспільський район, Київська область (зручний під’їзд зі сторони траси Київ–Харків, м. Переяслав та м. Яготин). Розташування — самий центр села. Поруч центральна зупинка транспорту, продуктовий магазин прямо під рукою. До соснового лісу — всього 100 метрів (ідеально для прогулянок та збору грибів).

🏡 Характеристики будинку та планування: Орієнтовна площа: ~ 100 м² Планування та входи: будинок має два окремі входи (можна розглядати навіть на дві сім’ї): Житлова частина: передпокій, кухня з меблями, суміжний санвузол (душова кабіна, бойлер/газова колонка, витяжка, плитка), величезна зала з високими стелями, оздоблена деревом, та справжнім цегляним каміном для затишних вечорів. Друга частина будинку: просторі світлі кімнати під чистове оздоблення (можливість зробити ремонт повністю під власні потреби) та вихід на горище.

⚡ Комунікації: – Електрика: заведено 3 фази (380V), встановлено новий ввідний автомат та сучасне заземлення. Нова електропроводка. Опалення: газовий котел (система заправлена незамерзаючою рідиною — будинок готовий до зими). – Гаряча вода: проточна газова колонка з автоматичним запалом. Водопостачання: власна свердловина, вода заведена в будинок та літню кухню – Каналізація: вигрібна яма / септик.

🌳 Земельна ділянка та надвірні споруди: Ділянка: 20 соток (приватизована). Огорожа: паркан із металопрофілю, широкі в’їзні ворота (~3.5 м) та хвіртка. Територія: доглянутий двір, палісадник із трояндами та самшитами, великий плодючий сад (багато яблунь, груші, абрикос, малина, смородина, виноград). – Власна копанка: на території є глибока копанка, яку можна облаштувати під декоративну водойму або басейн. Капітальна літня кухня / госпблок: новозбудована споруда з газоблоку з бетонною стяжкою, новими балками перекриття та підведеними газом і водою. Є додаткове велике підсобне приміщення. 📄 Документи: земля приватизована, документи готові до перевірки та угоди.

Помоклі, Ташанська сільська громада, Бориспільський район, Київська область, 08442, Україна